В Пещера : Обсъждаха новата програма за саниране. Прочетете изискванията за кандидатстване

Пещера. Първа информационна среща с граждани, домоуправители и председатели на сдружения организира и проведе Община Пещера. Бяха представени възможностите за финансиране за енергийно обновяване на многофамилните сгради, по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ по Националния план за възстановяване и устойчивост на Р.Б.

Кметът Йордан Младенов предупреди собствениците на жилища, че правилата са спуснати от Министерството и че Община Пещера не може да коментира нито критериите, нито правилата, заложени в новата Програма.

Поради големия интерес, Кметът се ангажира, бъде обучен специалист от администрацията на Общината, който да консултира гражданите за нужната им информация и помощ при кандидатстване в предстоящите Проекти за актуалните енергийни програми.

Преди да е стартирала Програмата, публикуваме най-важните условия, правила и изисквания :

Институционална рамка за прилагане на настоящата процедура за предоставяне на средства по Механизма за възстановяване и устойчивост

Процедурата  за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ е първи етап от изпълнението на подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд“ към компонент „НИСКОВЪГЛЕРОДНА ИКОНОМИКА“ на Националния план за възстановяване и устойчивост.

Този първи етап предвижда безвъзмездната финансова помощ да е 100% и да приключи на 31.05.2023 г.

След приключването на първи етап, Министерство на регионалното развитие ще стартира прием на Предложения на втори етап.

Във втория етап безвъзмездната финансова помощ ще бъде 80% (от крайните получатели ще се изисква съфинансиране от 20% от размера на инвестицията). Този етап ще стартира след края на първи етап и кандидатстването по нея ще приключи на 31.12.2023 г.

-Стойност на проект:Минималният размер на заявените средства по всеки индивидуален проект за сграда/ блок-секция е 50 000 лева.

-Максималният размер на заявените средства по всеки индивидуален проект за сграда/ блок-секция не може да надхвърля  9 500 000 лева.

-Важно! В рамките на едно проектно предложение може да се включва само ЕДНА сграда/блок-секция/група от блок-секции*.

Минимален и максимален срок за изпълнение на проекта:

     Планираната продължителност на всяко Предложение за изпълнение на инвестиции, включително дейностите, предвидени в него, не може да надвишава  30 месеца.

     Крайният срок за изпълнение на Предложението за изпълнение на инвестиции е 30 юни 2026 г.

Цели на програмата:

Основната цел на настоящата процедура за предоставяне на средства от Механизма за Възстановяване и Устойчивост е устойчиво енергийно обновяване на националния сграден фонд от жилищни сгради.

Допустимост на сградите и кандидатите:

– Крайни получатели по настоящата процедура са Сдружения на собствениците, регистрирани по Закона за управление на етажната собственост, в допустимите за финансиране сгради, в които самостоятелните обекти са най-малко четири и принадлежат на повече от един собственик.

– Допустими са многофамилни жилищни сгради, които се управляват по реда на ЗУЕС и са проектирани преди 26 април 1999 г.

– Многофамилните жилищни сгради, които се управляват по реда на ЗУЕС са тези, в които броят самостоятелни обекти СА НАЙ-МАЛКО ЧЕТИРИ и принадлежат на повече от един собственик. Сградата следва да е жилищна и да е предназначена за постоянно обитаване, в която най-малко 60 на сто от нейната разгъната застроена площ се заема от жилища;

Допустимост на сградите и кандидатите:

– При наличие на свързано строителство при кандидатстващи няколко блок-секции в една сграда, следва групата от блок-секции да кандидатстват с едно проектно предложение. В тази връзка е необходимо за групата от блок-секции да бъде създадено и регистрирано едно сдружение на собствениците по реда на ЗУЕС.

– Сграда/блок секция е строителна единица със самостоятелно функционално предназначение, която притежава отделни ограждащи от външния въздух конструкции и елементи (стени, покрив, вкл. деформационна фуга м/у свързано застроени блок – секции) и има самостоятелно обособен генератор на топлина(абонатна станция, отоплителен котел или друг генератор)/ студ или няма генератор на топлина студ. Блок секция е и вход/ входове, които покриват изискванията по предходното изречение;

Допустимост на сградите и кандидатите:

– Сдружението на собствениците трябва да е създадено съгласно чл.25 от ЗУЕС. Т.е за усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост.

– Сдружения на собственици, подали заявления за интерес и финансова помощ по Националната програма за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради, НЯМА ДА ПОЛЗВАТ ПРЕДИМСТВО при кандидатстване по настоящата процедура и следва да подадат всички изискуеми документи.

Допустими дейности :

Дейности по изпълнение на мерки за енергийна ефективност, които са предписани като задължителни за сградата в обследването за енергийна ефективност:

 

-По външните сградни ограждащи елементи:

– подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и др.);

– топлинно изолиране на външните ограждащи елементи (външни стени, покриви, подове и др.);

Допустими дейности :

Дейности по изпълнение на мерки за енергийна ефективност, които са предписани като задължителни за сградата в обследването за енергийна ефективност:

 

–   По системите за поддържане на микроклимата:

–   ремонт, модернизация или подмяна на амортизирани общи части на системите за отопление, охлаждане и вентилация на сградата за повишаване на енергийната ефективност, в границите на вътрешната отоплителна инсталация и без да се засягат съоръжения и арматурата собственост на топлофикационни предприятия, регистрирани по Закона за енергетиката;

–   реконструкция на вертикалната система за отопление в хоризонтална, като се осигурява индивидуално отчитане на разхода на топлина за всеки собственик на самостоятелен обект в сградата;

–   ремонт или подмяна на електрическата инсталация в общите части на сградата и изпълнение на енергоспестяващо осветление в общите части;

–   инсталиране на система за автоматизирано централизирано управление на осветлението в общите части на жилищната сграда;

Допустими дейности :

–  Поставяне/инсталиране на системи за оползотворяване на енергия от възобновяеми енергийни източници за енергийните потребности на сградата и батерии за съхранение на енергия, бойлери за гореща вода към общите части на системата (не за индивидуално ползване на СО), ако са предписани в енергийното обследване;

–  Съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект. Съпътстващите строителни и монтажни работи са свързани единствено с възстановяването на първоначалното състояние, нарушено в резултат на обновяването на общите части и на подмяната на дограма в самостоятелния обект;

–  Ремонт на покрив (скатен или плосък покрив), който може да включва дейности по възстановяване на покрития,  хидроизолация, обшивки,  водоотвеждаща система – допустимо само при предписана в енергийното обследване  енергоспестяваща мярка „Топлоизолация на покрив“;

Допустими дейности :

–  СМР, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата:

 

–  СМР, свързани с отстраняване на локални дефекти и повреди, които създават пряка опасност за преките ползватели.

–  СМР, свързани с осигуряване на пожарна безопасност, изграждане/ремонт/подмяна на мълниезащитна и заземителна инсталация, осигуряване на достъпна архитектурна среда до входа на жилищната сграда.

Допустими за финансиране
съпътстващи дейности:

•      Извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ – първоначално обследване за енергийна ефективност за целите на подаване на предложение по настоящата процедура;

•      Изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 (т. 1 – 5) и ал. 3 от ЗУТ и на технически паспорт на сградата;

•      Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР;

•      Изготвяне на инвестиционен проект и оценка на съответствието му съгласно ЗУТ;

•      Авторски и строителен надзор съгласно ЗУТ;

•      Въвеждане на обекта в експлоатация;

•      Публичност и информация на проекта;

•      Организация и управление на проекта.

Недопустими дейности:

ВАЖНО!

Няма да се финансират:

– Подмяна или монтиране на отоплителни тела в самостоятелните обекти;

– Обзавеждане и оборудване в самостоятелните обекти;

– Ремонт в самостоятелните обекти извън дейностите по възстановяване на първоначалното състояние на обектите вследствие ремонта на общите части или подмяната на дограма;

– Изпълнение на мерки по асансьорите и/или подмяна и/или монтиране на асансьори с нови или втора употреба;

– Изпълнение на дейности по вертикална планировка около сградата;

– Ремонт и подмяна на ВиК инсталации.

Необходими стъпки и документи изискуеми от сдружението на собствениците на етап кандидатстване:

•             Създаване на Сдружение на собствениците. :

–  Покана за свикване на ОС_учредване на СС (Приложение № 1), Протокол от залепване на поканата_учредване на СС (Приложение № 2), Протокол от ОС за учредяване на СС (Приложение № 3) и Споразумение за създаване на СС (Приложение № 4);

  Важно!

–  Необходимо условие е собствениците на минимум 80% идеални части от общите части на Етажната Собственост да членуват в СС и да подкрепят изпълнението на проекта при гласуването на общото събрание;

–  Разкрита банкова сметка на името на сдружението на собствениците.

 

Необходими стъпки и документи изискуеми от сдружението на собствениците на етап кандидатстване:

2. Попълнено Заявление за участие в Процедурата подадено в Деловодството на Община Пещера и всички посочени в него приложения (по образец);

       2.1. Справка за Собствениците на самостоятелни обекти (Приложение № 5);

• 2. Удостоверение за вписване в регистър БУЛСТАТ;

• 3. Покана за свикване на общо събрание на СС (Приложение № 6);

• 4. Протокол от залепване на поканата за ОС на СС (Приложене № 7);

• 5. Протокол от общото събрание на СС (Приложение № 8);

• 6. Декларация – нечлен на СС (Приложение№ 9);

Необходими стъпки и документи изискуеми от сдружението на собствениците на етап кандидатстване:

  2.7. Покана за свикване на Общо събрание на собствениците (Етажна собственост)(Приложение № 10);

  2.8. Протокол от залепване на поканата за ОС на собствениците (ЕС) (Приложение № 11);

  2.9. Протокол от ОС на собствениците (ЕС) (Приложение № 12);

  2.10. Партньорско споразумение между СС и водещия партньор – Община Пещера ( по образец);

 

ВАЖНО!

•       Ако Сдружението на собствениците е регистрирано преди повече от 2 години от датата на подаване на Заявление за кандидатстване и неговият Управител не е преизбиран или избиран нов в този срок е необходимо съгласно чл. 34 от ЗУЕС с Решение на общото събрание на СС вписано в Протокола да бъде преизбран/избран нов Управител на СС.

ВАЖНО!

•      Когато СС няма информация за РЗП на сградата – същата може да получи като посетите ОЦУИГ – Пещера или на телефон 0350/ 6 22 03, вътр. 124

 

Необходими стъпки и документи изискуеми от сдружението на собствениците на етап кандидатстване:

–  Наличие на енергийно и техническо обследване (включително сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация и технически паспорт) е предварително условие за кандидатстване по настоящата процедура.

–  В този смисъл е необходимо Сдружението на собствениците да възложи и заплати на лицензиран изпълнител да изготви следните документи:

–  Обследване за енергийна ефективност и валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, изготвени по реда на чл. 48 от ЗЕЕ;

–  Обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ, архитектурно заснемане и Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите;

 

Необходими стъпки и документи изискуеми от сдружението на собствениците на етап кандидатстване:

ВАЖНО!  Разходите по изготвяне на ОБСЛЕДВАНИЯ са подготвителни дейности и същите ще бъдат възстановени на Сдружението на собствениците, ако сградата бъде одобрена по Програмата и получи финансиране за реализиране на дейностите по енергийно обновяване.

-Задължително минимално условие при изготвяне на енергийното обследване е достигане на клас на енергопотребление минимум „B“ след прилагане на енергоспестяващи мерки при жилищни сгради и постигане на минимум 30% спестяване на първична енергия за обновената жилищна сграда;

-В случай, че Сградата НЕ БЪДЕ ОДОБРЕНА за финансиране, разходите за обследвания остават за сметка на Сдружението на собствениците

-Определената стойност за възстановяване на разходи за изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и за съставяне на технически паспорт и за изготвяне на обследване за енергийна ефективност и сетификат за ЕЕ на 1 кв.м РЗП е 6,28 лв. на кв.м./РЗП от обследваната сграда.

 

Критерии за оценка

НЕ ВАЖИ ПРАВИЛОТО: „Първи по време, първи по право!„

Оценката ще се осъществява по

КРИТЕРИИ ЗА ОЦЕНКА НА КАЧЕСТВОТО

–  Предложения, получили минимум 72 точки на етап „Оценка на качеството”, се класират в низходящ ред съобразно получената оценка, като за финансиране се предлагат всички предложения по реда на класирането до покриване на общия размер на финансови средства. Всички предложения, които са преминали минималния праг на оценка, но за които не достига финансиране по настоящата процедура, ще формират списък с резервни предложения, които може да бъдат финансирани в случай на наличие на недоговорен/спестен финансов ресурс. 

–  Максимален брой точки за проектно предложение: 140 точки.